论我国所有人抵押制度

所有人抵押制度在我国担保法中未有明确表述,虽然有关司法解释有触及,但很不完善。为了论证建立独立的所有人抵押制度的必要性,作者首先介绍了国外一些国家的相关立法趋势,然后从理论和我国实际情况两方面进行了论述。最后作者对所有人抵押制度的具体构建提出了自己的见解。     

论不动产物权登记信息公开制度——兼评《物权法草案》第18条

不动产登记簿上记载的信息并不构成国家秘密、商业秘密和个人隐私,而是一种社会公共资源,为了实现不动产登记的物权公示功能,促进不动产交易秩序及交易安全与便捷,《物权法草案》第18条应予修改,不动产登记簿应无限制地向全社会公开。     

综合语篇分析模式与公安英语口语教学

综合语篇分析模式是指将文体分析、语域分析、体裁分析综合运用于英语语篇教学的模式,将该模式应用于公安英语 口语教学将有利于培养学生在将来的公安工作中用英语办事的能力。     

论海域使用权创设制度的立法完善

《海域使用管理法》建立了“审批为主、招标拍卖为辅”的海域使用权创设方式,以及“颁发海域使用权证书并向社会公告”的海域使用权公示制度。这一海域使用权创设方式存在缺陷,应该从以下四个方面予以完善：限制行政审批、鼓励竞争出让;允许以挂牌和协议方式出让;规定海域使用权出让合同;以登记时间作为海域使用权取得时间。     

不动产登记簿错误之类型与更正登记

不动产登记簿错误可以分为权利事项错误与非权利事项错误。权利事项错误意味着登记簿上对不动产物权的归属和内容的记载不正确,而非权利事项错误则是指那些不涉及物权归属和内容的登记簿错误。二者在是否会对物权构成妨害、是否导致善意取得以及更正登记的程序上完全不同。我国《物权法》第19条区分了这两类错误,并确立了不同的更正程序与要件。当不动产登记簿上存在权利事项错误时,应由利害关系人行使更正请求权请求登记簿记载的权利人同意更正。如果权利人拒绝的,更正请求权人应诉请法院或仲裁委员会解决该民事争议。原则上,只有法院、仲裁委员会的生效法律文书才属于证明登记确有错误的证据,登记机构才能据此进行更正登记。但是,对于非权利事项错误,权利人可以通过提供证据证明登记确有错误而申请更正登记,登记机构也可以依职权进行更正登记。     

也谈婚前按揭婚后取得房产证的住房及婚后增值部分之归属——兼评最高院《（婚姻法）司法解释（三）》（征求意见稿）第6条、gll条

婚前按揭婚后取得房产证的房屋及增值部分的归属是离婚争议的主要情形之一,也是理论界、实务界意见相差极大的现实问题。正确认识物权法与婚姻法的关系;坚守婚姻伦理和公平观念,在保护夫妻一方婚前个人财产所有权的同时,必须照顾无房一方的利益。     

透析我国户籍制度的改革与发展

随着我国市场经济的建立和完善,我国当代户籍制度已越来越不适应城市发展的需要,阻碍了我国农业人口城市化进程的顺利进行,并在一定程度上形成了社会人群之间的差别,侵害了公民依法享有的权利,改革势在必行。改革户籍制度必须加强经济、文化、教育建设,尽快缩小和消除东西部地区、大、中城市之间的差别;加大劳动就业和社会保障制度改革;努力提高行政效率和服务水平,进一步严密和完善户口管理;进一步调整城市户口迁移政策,继续放宽对户口迁移的限制;加强户籍法律法规建设。     

An ID card for the Internet – The new German ID card with “electronic proof of identity”

The personal ID card is a document carried by most Germans, but rarely used. This could change in the future: According to the new law on identification cards and electronic proof of identity (Gesetz über Personalausweise und den elektronischen Identitätsnachweis, PAuswG), the ID card, with its proof of identity, will gain a new functionality, making it applicable for diverse Internet transactions. Functionally, the electronic proof of identity corresponds to existing non-electronic personal proof of identity guidelines in legal and business connections. However, its concrete, technical application opens up many issues regarding contracts and data privacy laws. On both the legal and the technical level, the German approach departs from other European countries, as it strictly distinguishes the electronic proof of identity from the electronic signature function, which the new ID card also provides. It remains to be seen whether the various projects of the EU Member States will become legally and technically interoperable in the near future.     

预售商品房按揭法律问题研究

本文通过研究国内按揭的内涵,对涉及按揭性质的抵押说、质押说、让与担保说提出了异议,从而将预售商品房按揭界定为一种新型的物的担保方式,并经过分析按揭中存在的风险,提出了完善我国按揭制度的法律构想。     

Police officer attitudes to the practicalities of the sex offenders’ register,ViSOR and Child Sexual Abuse Disclosure Scheme in England and Wales

This paper examines police officer understandings of and attitudes to the sex offenders’ register, Violent and Sex Offenders’ Register (ViSOR) and Child Sexual Offender Disclosure Scheme (CSODS) in England and Wales – an under-researched area in the management of sexual offenders in the UK. This research is an adaptation of an American study utilising a mixed-methods approach, combining an online questionnaire survey (N?=?227) with a series of semi-structured interviews (N?=?27). The study found that police officers, irrespective of role, were generally supportive of the register, ViSOR and CSODS in principle, but they thought that logistics, practicalities, infrastructure, multi-agency collaboration and public understandings had problematic impacts on the scheme in practice. The participants believed that greater investment was needed in terms of time and resource to make the register, ViSOR and CSODS easier to use and access and thus fit for purpose.