用益物权客体范围的三维考察——兼评我国《物权法》第117条

比较法考察表明,在土地吸附建筑物的不动产理念下,用益物权以土地为核心而设定,以在建筑物、动产和权利上设立役权、用益权、使用权等立法技术处理为辅助,形成客体范围宽泛的财产用益权利体系。在土地和建筑物各为独立的不动产的理念下,用益物权只在不动产上设定。用益物权的客体范围取决于对用益物权的制度模式选择与立法技术安排。我国用益物权制度的一般规定和具体权利之间、具体权利和物权法定原则之间均存在逻辑矛盾和法理冲突。功利性的文义解释掩饰逻辑矛盾,对把握法律真义造成误导。立法机关应当维护不动产概念内涵在物权法体系上的一致性,对用益物权的制度模式重新做出选择,在立法技术上对现行法规定之谬误进行补救。     

和而不同：论物名权及其对物权结构之完善

人有人名,可得成立姓名权;物有物名,亦得成立物名权。物名即物之名号,物名权是对物名所享有的占有、使用、收益和处分的权利。物名权是符号物权,其衍生于实体物权,又与之有所不同,是对物权结构的丰富和完善。符号物权与实体物权和而不同、相辅相成,共同表述物权的整体价值和功能。     

Development of a fast, simple profiling method for sample screening using high resolution melting (HRM) of STRs

A screening assay has been developed to provide preliminary individualization of crime scene samples thus eliminating expensive, time-consuming short tandem repeat (STR) profiling of nonprobative samples. High resolution melting performed in a real-time PCR instrument is used to detect the slight melting differences between the length and sequence variations of 22 forensic STRs. Three STRs (vWA, D18S51, THO1) were chosen to develop an assay which was optimized for Mg++ concentration, annealing/extension time/temperature, assay volume, and bovine serum albumin addition. The assay was tested for reproducibility, uniformity for genotype, melting profile consistency, effects of inhibitors, and mixture effects. The assay could be used to determine DNA concentration when a standard curve is run simultaneously. Calculations of costs show that the assay can save significant time and money for a crime with many samples or suspects.     

中国物权法上的登记对抗主义

登记对抗主义下的绝大多数理论构造与我国所继受的物权法的理论体系相冲突。只有权利外观说最适应我国的民法体系,也最符合我国的立法目的。依据该说,当事人间仅因意思表示即可发生完全的物权变动。但在当事人进行移转登记之前,第三人由于信赖物权尚未变动的权利外观而从事了交易行为,法律保护此种信赖,承认第三人在登记后可以取得该物权。我国法律原则上仅保护善意第三人,总体上符合效率价值。但是参考比较法和法经济学,也应该承认一些例外:侵权人等完全无权利的人、继承人、连环交易中的前手或者后手、狭义的一般债权人和特定物债权人属于绝对可对抗的第三人,即无论该第三人善意还是恶意,未登记的物权人都可以对抗之;破产债权人、扣押债权人、参与分配债权人等属于绝对不可对抗的第三人,即无论该第三人善意还是恶意,未登记的物权人都不可以对抗之。     

论邓小平国际战略思想形成的现实依据

邓小平国际战略思想的形成,是国际形势的发展与我国社会主义现代化建设需要的时代产物.其形成的现实依据可以集中概括为一是20世纪70年代末国际形势发展的基本趋势,二是要把意识形态的争端限制在特定的范围内,三是我国进行社会主义现代化建设的需要,四是根据我国国力的现状量力而行.     

发展临安古道经济的几点思考

发展临安古道经济具有特殊的区域位置、丰富的旅游资源、独特的产业要素、良好的人文环境等现实基础。发展古道经济有利于临安整合旅游资源,提升旅游品位;促进文化繁荣发展;推动区域经济协调发展。应通过加强政府引导规划、加强资源保护利用、加强项目开发推进、加强产业整合提升等促进临安古道经济发展。     

关于精装房交付标准的探讨——以王某诉某房地产公司商品房预售合同纠纷案为例

目前,关于精装房的交付标准并没有法律规范作出具体的要求。然而精装房的特殊性决定了其对于装修质量有着更高的要求,比如空气质量等。但是如果业主与开发商在商品房预售合同中没有作出关于交付标准的特别约定,业主并不能以交付房屋的空气质量不符合相关文件规定为由主张开发商违约。类似纠纷在司法实务中日趋常见,相关装饰装修验收标准法律位阶较低且不具统一性,很难成为业主抗辩开发商的有力依据。所以,根据精装房的特点,修改并完善目前的住宅交付使用标准是保护业主权益,保障房地产市场健康发展的必然选择。     

论不动产登记机构的现实选择

不动产登记机构要统一,是物权法确立的未来不动产登记立法的方向。但应如何统一,见仁见智,莫衷一是。文章从我国不动产登记立法的现状出发,割析了现有有关不动产登记制度的不合时宜性,在此基础之上,对影响未来不动产登记机构设置所应考虑的因素进行分析,得出我国不动产登记机构应如何设置方是现实、可行的结论。     

机动车登记中的物权保护问题探析

对于机动车的权属问题,有必要立足于物权的基本原理,从私法和公法的双重角度进行理论分析和立法调整。本文认为,机动车登记行为具有行政确认和行政许可的双重法律属性,公安机关在办理机动车登记中对相关事实的审查属于实质审查。《物权法》对机动车登记效力采取的是登记对抗主义而非登记要件主义。对于登记中的错误应区分具体情形,采取不同的方式予以补救。对于第三人善意购买的被盗抢机动车,应当采取有偿回复的方式予以处理,不宜不加区分地予以追缴。