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城市私有房屋买卖合同是双方当事人对城市私有房屋有偿转让的一种协议。但对这种合同的法律效力,有着不同的认识,概括起来主要有两种不同的观点: 第一,城市私有房屋买卖合同的有效成立,必须以办理房屋所有权转移登记为条件,否则合同不能有效成立。持这种观点的同志认为:城市私有房屋买卖合同是要式合同,法律依据是,国务院公布的《城市私有房屋管理条例》第6条规定:“城市私有房屋的所有人,须到房屋所在地房管机关办理所有权登记手续,经审查核实后,领取房屋所有权证;房屋所有权转移或房屋现状变更时,须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋现状变更手续。”因此认为城市私有房屋买卖不经产权转移过户登记手续,买卖合同不发生法律效力。 相似文献
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在处理继承案件时,认定有关法律事实的发生、变更和消灭的时间,对正确确定继承人、明确遗产范围以及认定继承权的取得和丧失,都有极为重要的关系。现就这一方面的问题谈些粗浅看法。 相似文献
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我国民法通则对民事权利作了四项规定,即财产所有权、债权、知识产权和人身权。对权利主体依法应当享受的各项民事权利,都分别作了较详细的规定。在具体的民事法律关系中,从一定意义上说,财产所有权是行使各项民事权利的基础,有很多民事权利的行使,是以财产所有权为先决条件。比如财物的买卖、赠与、租赁、借贷、借用、损害赔偿等民事法律关系,只有确定了财物所有权,所有人才能进行出卖、赠与的民事法律行为,也只有财物所有人才能行使出租、出借、要求损害赔偿的权利。在人身权中,特别是身份权往往与财产 相似文献
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中华人民共和国继承法第二条规定:“继承从被继承人死亡时开始。”《中国民法讲义》(下册)第五编继承权的章节中讲到:确定继承开始的时间,对于正确处理继承案件,有着特别重要的意义。这个观点,无疑是正确的。似可再进一步说:正确确定继承开始的时间,是妥善处理继承民事法律关系的关键。因为它涉及到继承法律关系中如下几个重要的问题:一、确定遗产的内容,二、确定法定继承人的 相似文献
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