略论住房按揭

如何启动商品房市场，这是一个关系全局的问题。在我国居民家庭的年收入与房价之比大至为1：20甚至1：30，而国际公认只有两者之比为1：6左右，住房的有效需求才能形成。由此便导致全国400多万户住房困难户，居住在几千万平方米危房中的危房户与5000多万平方米积压滞销商品房并存的尴尬局面。正因如此，由开发商、置业者和银行共同参与，各方受益的楼宇（楼花）按揭业务应运而生。但按揭在我国毕竟还是一个新生事物．刚起步不久，缺乏经验．按揭方面的法制不健全，现行的法律对按揭又没有作出专门、明确的规定或界定，①这就给实际操作带来…     

台湾土地税立法及对大陆的启示

土地是 财富之母 ，“是一切 生产和 一切存在 的源泉。”在人地关 系日趋 紧张的 今天， 各国 普遍 重视对土地 的管理 和使用， 通过施行 各种土地 政策以 求人地关 系达最 佳配置状 态。基于 税收 的职 能因 素，对土地课 税无疑 成为各国 推行其 土地政策 的重大举 措。 我国 台湾 地 区土 地政 策 的推 行取 得 巨大 成 功，重要原因 便在于其 土地税法 的科学 性、合理 性。大陆 、台 湾实 行的 是 不同 性质 的 土地 制度 ，但 这不 防 碍我们对台 湾的土 地税立法 进行研 究，以便借 鉴台湾 的经验，完 善大陆 的土地税 立法