城市人居环境与商品住宅价格关系研究——以武汉市为例

影响房地产价格的因素众多,许多学者对我国不同城市的商品房价格都做了一定的研究,但尚未有文献探讨过武汉市商品住宅价格的合理性及影响因素,更鲜有关于城市人居环境与商品住宅价格的关系的研究.本文在参考国内各种城市人居环境评价的文献及著作后,结合武汉市的实际情况及可操作性,采用主成分分析法,根据武汉市1998-2007年十年的相关统计数据,利用SPSS 11.5软件对武汉市人居环境进行评价.然后,基于统计原理,建立了城市人居环境与商品住宅价格的线性回归模型,发现城市人居环境对商品住宅价格影响重大,值得关注.最后,对武汉市人居环境建设以及人居环境与商品住宅价格的协调发展提出对策与建议.     

关于经济纠纷案件案由确定的探讨

案由,是案件的内容提要,也是案件性质的集中体现。不同性质的案件,法律规定了不同的处理原则。因此,定准案由是正确处理案件的主要环节。民事案件案由的确定,通常是根据原被告诉讼标的中的法律事实,争议内容综合研究确定的。经济纠纷案件是法人与法人之间的纠纷,性质属于民事范畴。经济纠纷案件,其性质虽然属于民事范畴,但它又与一般民事案件不同,又具有自己的特点。因此,经济案件的案由不能套     

经济纠纷案件应如何确定案由

案由,是案件的内容提要,也是案件性质的集中体现。不同性质的案件,应按不同的基本特征确定案由。经济纠纷案件,纷繁复杂,大都是法人之间的合同纠纷,不少纠纷还交织着好几方面的矛盾,有的纠纷属于有效合同纠纷,有的纠纷属于无效合同纠纷,也有的属于部份有效、部份无效的合同纠纷,等等,这就为确定案由带来一定的困难。