农房产权登记制度的完善

农房产权登记的首要价值在于对农民在宅基地上合法的住房进行确权,使其产生公示公信力。进而实现对农民权益的保障。目前,农房产权登记的法律依据主要来自于《物权法》及《房屋登记办法》,但由于农房产权登记方面的复杂性,为使依据法律所建立的农房产权登记的制度价值得以实现,就不得不明确我国农房产权登记制度的现状及问题,进而提出对农房产权登记制度进行完善的建议。本文从农房产权登记应遵循的原则、与相关制度的衔接、具体法律规范的完善等方面对于农房产权登记制度的完善提出建议。     

论农村住宅产权登记的法理基础及现实意义

我国必须建立健全农村住宅产权登记制度。农村住宅产权登记制度不仅具有坚实的民法、物权法基础,而且具有夯实的法哲学和宪法基础。深入研究农村住宅产权登记的法理基础,对于推进我国目前正在各地试点的农村住宅产权登记制度的建立,为试点地区的制度建设提供理论指导,完善具体制度建设,推进城乡统筹发展,保障农民的财产权利,推动社会健康发展等具有极其重要的现实意义。