共有人先买权的发生:约定抑或法定——兼评《物权法草案》第106条

共有人先买权的发生制度模式有采法定制和采约定制。基于私权自治的诉求,共有人可以约定先买权是不言自明的。从比较法的角度,借助经济学、社会     

划拨土地使用权流转论批判

主张划拨土地使用权可以、应当流转的理由是不成立的。划拨土地使用权基于其目的的公益性、取得的无偿性,应当明确并严守不得以民事方式出让的原则。但划拨后的土地是可以流动的,应当区分划拨土地使用权流转与划拨土地流动,完善划拨土地流动中各方利益的分配制度。     

黎平县佳所村 长征精神代代传

<正>从黎平县城往南行驶20公里,便来到中潮镇佳所村羊角岩。1934年12月,中央红军长征途经佳所村并驻扎,著名的羊角岩战役在此打响。经过激烈的战斗,中央红军击溃黔军第四旅第七团,由此进驻黎平县城。城内民众奔走相告：“红军来了,大家去迎接红军。”4日后,彪炳史册的黎平会议召开。中央红军在佳所村休整期间,广泛宣传革命道理,救助贫苦百姓,     

埃德加都关于委内瑞拉社会变革实践的思考——“21世纪社会主义”路径既不是新自由主义也不是斯大林主义

通过查韦斯不断的改革和实践,委内瑞拉21世纪社会主义在经济、政治、文化等方面取得了巨大的成绩,但也出现了许多问题。为此,世界上著名左翼思想家、作家埃德加都·兰德教授就委内瑞拉新社会主义建设所存在的问题和未来的政治威胁进行了反思。     

论我国宗教财产制度的功能、主体与权能

构建我国宗教财产制度必须首先界定其目的和功能,进而明确宗教财产的内涵、主体及权能,其前提是科学认识宗教本质、目的与功能。宗教财产制度的"宗教目的"对国家、宗教团体和信徒等不同主体而言,有着诉求差异性;就不同类型财产而言,宗教目的有"直接性"和"间接性"差异,但统一于实现党和国家的基本宗教政策中。     

拷问“物权平等保护”学说

依物权平等保护主张者的原意,物权平等保护就是对不同主体的物权实行无差别保护,由此,该原则的内涵应当是对所有物权的保护,不仅在法律适用上而且在立法规范都是平等的。但是,物权法草案推不出这样的物权平等保护,而且,草案对私人物权的保护似有偏向。一般地主张物权平等保护不仅依现行宪法,存在问题,没有充分的法理支撑,与一些现行规则也有矛盾,而且不存在充分的社会客观依据。无疑,无论是谁的物权都应当依法保护,但将物权平等保护强加于物权法是值得商榷的。     

宅基地使用权流转模式创新研究——以都江堰市＂味江模式＂为视野

我国现行宅基地使用权流转试点的“转权”模式和“保权”模式各具利弊，且都难以解决流转的市场化与行政化的矛盾，宅基地使用权流转仍处于法律困境。汶川地震后，随着农村房地产灾后恢复重建用地方式的转变．都江堰市设计了以联建为主的“味江模式”。该模式结合成都市农村产权交易改革，强调宅基地的生存保障功能和宅基地权益的独立性，拓宽了宅基地使用主体范围，在现行法律框架下推动了宅基地使用权流转模式的创新。     

地坪镇:比响“芦笙赛”别样“情人节”

<正>近年来,在地坪镇党委、政府的支持下,滚大村成立了滚大村芦笙党小组,组建芦笙农民专业合作社、芦笙展览博物馆,吸纳贫困户、工艺芦笙师,壮大工艺芦笙制作产业,把培利打造成享誉全国的"芦笙第一寨"。滚大村芦笙产业年产值达400余万元,实现了人人有业就,个个有收入,2018年顺利实现省标出列,摘下贫困帽。该村的芦     

风雨晦明九十年

万毅将军是中国共产党的优秀党员、久经考验的忠诚的共产主义战士、我军杰出的高级军事指挥员。在战争岁月里,他舍生忘死,指挥部队参加了许多重要的战     

宅基地使用权融资的实践、法律困境与突围——以成都市灾后重建宅基地使用权融资改革为例

研究目的:探讨解决灾后重建宅基地使用权融资后续法律问题的路径和方法。研究方法:实证调查分析、规范分析。研究结果:成都市灾后重建突破了宅基地使用权融资的诸多限制,取得了不可否认的成绩,也存在合法性与司法困惑,存在法律隐患。研究结论:按国家政策精神,在保障农户居住,不违反保护耕地政策的视角下,成都市允许农户以节约的宅基地融资在法律、政策原则上是合法的,但需要在制度设计、创新程序和形式上予以完善,确保其在规范上合法。宅基地使用权抵押,在现行法与灾后重建政策下,不宜一概承认其效力,应区别处理;解决贷款纠纷务必着力于抵押之外,拓展非讼纠纷解决路径。