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虽然香港楼宇按揭贷款的违约率非常低，但因为竞争激烈，经济形势也变化莫测，银行的风险还是存在的，主要有集中性风险、流动性风险和违约性风险。集中性风险即贷款过于集中于按揭贷款，一旦房地产业不景气，这部分资产质量下降，给银行造成风险。银行吸收的存款、储蓄一... 相似文献
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按揭的证券化指发行以按揭权益为抵押的债券的过程。中介金融机构（如经济人公司）向按揭的最初发行机构购买按揭权益,而按揭人照常供款给发行机构,由发行机构将本息转交给购买按揭的中介机构。中介机构则以这些按揭权益为抵押发行可交易的标准化证券发售给养老基金,保... 相似文献
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香港楼宇按揭贷款有一系列标准程序，但这项业务的利润和安全性都很高，是银行业的重要利润来源，因而这一领域竞争比较激烈，成为银行业的角斗场。在经济形势好，物业价格高的时候，这种竞争可能白热化。如果把楼宇按揭贷款看作一种由银行出售的商品，则竞争不外乎价格和... 相似文献
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