房屋承租人优先购买权问题探析

房屋承租人优先购买权制度存在是合理的，但该制度不符合意思自治原则和破坏交易安全的观点。共有人的优先购买权应当优先于承租人的优先购买权，应明确房屋承租人先买权行使期限及其法律后果、“同等条件”的内涵和实现方法。     

格式条款在商品房买卖合同中适用问题

本文辨析了格式条款的本质特征,阐述了该制度在商品房买卖合同中的法律价值,着重明确了格式条款订入商品房买卖合同的条件,揭示了无效格式条款的形态,肯定了商品房消费者在格式条款中享有撤销权的正当性,阐释了商品房买卖合同中格式条款解释规则的适用,并对相关法律的缺陷进行了检讨。     

完善农村社会保障制度的几点思考

农村社会保障问题是我国社会发展的关键问题,关系我国现代化建设的兴衰成败。目前,我国农村的社会保障制度仅初显雏形,严重制约了我国城乡经济的发展,因此迫切需要进行改革。在改革中,应当注重公平、秩序、市场经济、权义一致、适度、跨越发展的原则,分阶段逐步建立起农村的社会保障体系。