警惕房地产新政对社会福利的负面效应

中国的房地产新政,以2013年2月20日国务院常务会议确定的五项加强房地产市场调控的政策措施("新国五条")的出台为标志。该新政的出台,旨在重申党和国家坚持执行以限购、限贷为核心的调控政策,以及坚决打击投资投机性购房的决心。然而应该注意的是,该新政具有典型的"轻效率"的特征,易产生超额税收负担,继而造成社会福利的损失,因此应引起足够重视。