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近年来，消费者对商品房投诉的主要问题有：广告虚假、一房多售、面积不实、质量低劣、延期交房、产权纠纷。 一、房地产交易中的纠纷种类(一）关于产权纠纷 １．房地产分离出卖。房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占有范围内的土地使用权也必须同时转让。房地分离使得买受人不能去办产权登记，开发商在没有取得土地使用权的情况下建设的房屋是不合法的。有些开发商私下和农村乡镇或企事业单位签约，在集体所有土地或国家划拨给单位的土地上开发商品房。他们根本没有取得《国有土地使用证》，因此购房者根本不会领到合法的产权。 ２．产权… 相似文献
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2002年8月9日最高人民检察院向四川省人民检察院转发了全国人大常委会法制工作委员会《关于已满14不满16周岁的人承担刑事责任范围问题的复函》,主要内容如下: 相似文献
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20年来,传销案件屡禁不止,受害人数多、经济损失数额大,是严重的违法犯罪现象,其社会危害性极大。因此,预防这种犯罪的发生应成为当今社会亟待解决的问题。 相似文献
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不安抗辩权是大陆法系合同法中有关合同履行的抗辩制度．预期违约是英美法系合同法中有关先期毁约的制度。我国合同法对这两种制度进行了融合．在建立不安抗辩权制度的同时．吸收预期违约制度中合理的因素。这样,一方面保存了我国法律制度的大陆法传统,同时也借鉴了英美法中的先进经验。本文就不安抗辩权的适用条件、程序预期违约的认定、法律特征及二者的区别进行分析,以求对不安抗辩权制度的正确行使。 一、预期违约及法律特征 预期违约又称为先期违约,包括明示毁约和默示毁约两种。明示毁约．是指在合同履行期限到来之前．一方当事人… 相似文献
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振兴东北老工业基地是新形势下,党中央提出的又一积极举措,为在2010年,在东北构建出一个全新的工业基地,全国开展了理论上的研讨和论证。笔者认为,发展市场经济是振兴东北老工业基地的重要手段和措施,而诚实信用原则作为市场活动中 相似文献
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