房地产合作开发合同效力中的国家干预

我国的房地产合作开发合同内容庞杂、法律关系错综复杂、涉及的人员财产范围较为广泛,因此,国家不能对房地产合作开发合同听之任之,应以保护社会公共利益为目的,在保证当事人合同自由的前提下对合同予以适度的干预,对合同效力的干预是国家干预的一种手段。一个有效合同需要具备有效的因素,在合同出现无效因素时允许当事人通过一定的行为将合同补正为有效合同。从短期的角度来看效力补正制度存在合理性,但是从法治以及社会的长远利益来看,这种治标不治本的做法应该予以完善。     

简析借条与借款合同的区别

本文从现实生活中发生的案例着手,分析借条与借款合同在概念、功能上的区别,并从法理的角度出发阐述二者在成立与生效方面的不同。重点分析如何认定借条与借款合同,为公民、法人和其他组织在借贷款民事行为中如何避免纠纷提供参考。