房地分离的土地抵押权行政登记效力认定

在融资活动日趋活跃,不动产成为主要担保财产的情况下,不动产登记"两证合一"改革前,房、地的抵押权登记是两种独立的登记。司法实践中,不能机械地推定对其中一项办理了抵押登记,就视为对另一项也进行了登记,从而认定重复登记无效。结合抵押物的市场价值、考虑当事人的自愿意思表示、审查行政登记行为的合法性,成为办理此类案件的关键,实现行政检察监督既维护"私权保护",又肯定"公权效力"的检察职能。     

多次失联的“上门女婿”

<正>张妤珍感到很震惊,与自己结婚多年的丈夫江俊峰,竟然是一个在公安局人口管理系统里根本查不到的人2022年12月,云南省玉溪市江川区检察院检察官王云坤收到了张妤珍的来信：“我重新找到了另一半,希望您来当我们的主婚人。”张妤珍是王云坤办理的一起撤销婚姻登记检察监督案件的当事人。王云坤替她高兴之余,也想起了张妤珍与她前夫江俊峰那场花了8年才离掉的婚。