论物业管理合同关系

物业管理合同是指物业所有人或物业管理委员会委托物业管理公司进行管理服务而签订的旨在明确双方权利义务关系的协议①。基于这一概念，物业管理合同关系应是指依据法律和物业管理合同确认的双方当事人之间的权利义务。物业管理合同关系虽含“管理”一词，但绝非公法上的“管理”，其性质应当是一种民事法律关系。因而与传统的城镇房产管理关系相比，明显不同。具体而言：第一，传统的房产管理关系是一种福利性的行政管理关系，实施管理的实体是各级人民政府的房管部门及其下属的事业单位──房管所；而物业管理是民法上的委托合同关系，实…     

完善我国失业保险社会职能的法律

根据国家劳动和社会保障部提供的《２０００年上半年劳动和社会保障情况统计报告》 ,截至２０００年６月末 ,全国城镇登记失业人数５６５万人（失业率为３%左右） ,加上全部下岗职工人数（剔除实际已有较为稳定工作的下岗职工） ,共计达到１１２０万人。而同期的失业保险基金收支大幅度增长 ,支出增幅大于收入增幅 ,北京、内蒙古、重庆三个地区当期收不抵支。失业保险形势如此严峻 ,不仅阻碍我国现代企业制度、破产制度的建立和整个经济的顺利发展 ,并使潜在的社会不安定因素大大增加。迅速完善相关立法 ,切实实现失业保险机制既保障失业者…     

我国股票期权实施中的法律问题及对策

股票期权的法律规制是一个系统立法。针对现行法律对股票期权实施中的诸多障碍与空白之处,建议适当修改公司法、证券法,制定股票期权的专门规范,建立适合国情的股票期权税收制度与会计准则,以推动我国股票期权制度向前发展。