民国时期四川盐井租佃契约

民国时期,四川盐井经营主要采用租佃经营的方式,本文根据有关盐业档案资料,对当时四川盐井租佃契约的种类、内容和特点进行了分析。     

明代土地租佃的法律调整

明代法律对租佃关系的调整主要是依据私契关系所确立的规则 ,一方面保护地主的收租权和产业权 ,另一方面也保护佃农的耕作权。随着商品经济的发展 ,地主与佃农之间对土地与佃权的争夺加剧了 ,传统租佃关系发生了新的变化 ,而“永佃”制、“一田二主”的出现 ,正是庶民地主为主干的中国封建地主制出现解体的征兆。     

论小区停车法律责任的认定

由于对小区停车法律关系性质的理解存在巨大差异,无论理论界或实务界对小区停车法律责任的认定始终没有形成统一的意见。文章通过对小区停车法律关系性质的分析,以小区停车场的不同权属为切入点对小区停车法律责任的认定分三个方面进行讨论。     

国有破产企业财产的租赁与职工权利的法律保障--从一则破产案件涉及的有关问题进行分析

随着我国市场经济的深入发展和国有企业改革向纵深发展 ,国有企业破产案件日益增多 ,切实加强国有企业的改革 ,规范国有企业破产行为 ,保护国有资产和职工利益以及债权人权益显得十分重要。从一则国有企业宣告破产案件出发 ,探讨了破产财产的租赁、职工权益保护问题 ,提出了完善相关法律法规的建议。     

The frontier revisited: displacement,land and identity among farm labourers in the Sundays River Valley

This paper aims to unpack the dynamics of displacement and the relationship of physical movement to elements of space (i.e. land) and place (or identity), in the Sundays River Valley, near the town of Kirkwood, in the Eastern Cape, South Africa. It primarily uses the motif of frontiers to cast light on displacement as an ongoing phenomenon and explore the different eras of occupation of land in the Sundays River Valley, from the early nineteenth century until 1970. It relates different layers of belonging and identity to the unfolding of capitalism and apartheid in South Africa. The article argues that ties to land are multiple, contested and based upon dispossession and physical movement rather than upon stability. While such a high degree of contestation of oral evidence in the Sundays River Valley might not give current claimants a detailed legal basis for restitution, it is an academically valuable idea to explore the origins of the inhabitants in the Sundays River Valley – because it can indicate the degree to which local identities are influenced by experiences of disruption and displacement. The paper argues that frontier relationships in the SRV are central in the formation of larger systems of relationships of race and class, and that this casts new light on displacement (both as a historical event and a contemporary experience), in the formation of identity and place in southern Africa.     

略论配偶的房屋共有权风险及防范

随着我国物权制度的确立和完善,针对目前房屋仍然居于夫妻共同财产和家庭共同财产的核心地位的现状,以及受传统观念影响大多婚中房屋所有权仅登记于配偶一方名下的实际情况,对于配偶的财产权,尤其是关系重大的房屋共有权的实现与保障研究,更加具有非同寻常的意义.     

用益物权的价值取向及立法指引

用益物权是既古老而又鲜活的物权制度。在社会经济不断发展的时代背景下,物的利用对人们日益重要,用益物权逐渐成为物权法的中心,在市场经济的舞台上发挥着举足轻重的作用。虽然我国《物权法》将用益物权作为单独篇章进行了较为科学的制度安排,但其与我国现阶段市场经济发展需求相比仍显滞后。我国应当继承传统的典权制度,规范地上权,完善分层地上权,增加居住权,细化特许物权等法律规制,以整合我国用益物权体系的维度定位。     

对所谓"债权物权化"的思考--以"买卖不破租赁"为例

买卖不破租赁可以说已经成为学术界和实务界的共识,也成为学者们提出或支持所谓债权物权化的主要依据.本文从对债权和物权的分析及对买卖和租赁的比较入手,通过还租赁以其本来面目来否定债权物权化这一命题,驳斥传统的观点.     

永佃权的历史考察及其当代价值

本文对中外永佃权的历史做了粗略的梳理 ,以期辨正学界对永佃权某些方面的误解。以此为据 ,进而阐明永佃权的当代价值。在考察中国和国外法律史的过程中 ,采用可靠的史料是重要的 ,而使用该国文化中特定的语言系统又是必须的。中国古代存在永佃制 ,但绝没有永佃权 ;中国的永佃制萌芽于隋唐而非秦汉或北宋 (英宗 ) ;永佃权虽然生成于私有制的土壤 ,但对我国物权法中的农地立法 ,仍有借鉴的价值。