浅析商业贿赂中的回扣问题

“回扣”是商业贿赂的主要形式之一，是指在商品购销活动中，买卖双方按价成交后，卖方从收取的价款中扣出一部分回送给买方，其实质是对销售利润的再分配。回扣是与市场经济紧密联系的，一方面可以促进商品流通，加速贸易和经济的发展；另一方面，当它与权力勾结，账外暗中操作，逃避公平竞争、政府监管，其作用就会走向反面，就会对商品经济的发展起阻碍和破坏作用。如何正确认识“回扣”给社会带来的利与弊，有效地打击商业贿赂犯罪，是当前检察工作的重点。本文拟就“回扣”问题进行总结、探讨，希望能对打击商业贿赂犯罪起到抛砖引玉的作用。     

“房闹”背后的契约精神缺失

《大众日报》2012年5月8日刊登唐卫毅的文章：“房闹”与“医闹”的性质一样，都是缺乏理性、危害公共秩序的违法行为。“房闹”既不符合法治精神，更不符合现代人的契约精神。房地产市场化之后，给了公众更多的选择，既然决定买房，买卖双方也签有合同，就是一种正常的市场行为，如果合同中没有标定房价下跌后开发商给与补偿，那么，此时要求开发商补偿就是不合法的。     

“植物人”财产处分公证能否办理？

宋某（男）因车祸导致深度昏迷，即医学上所说的“植物人”．其妻为抢救宋某想将他们名下的房子卖掉以筹集医药费．但在买卖双方过户过程中碰到了麻烦．由于房子是属于宋某夫妻共有的．因此房产交易中心要求夫妻双方共同签字才能办理过户．而宋某此时陷入深度昏迷根本无法签字．     

对一则房屋买卖合同公证案例的反思

2008年7月,一名持泰国护照的男子(买方)和一名房产中介(卖方代理人)来到深圳市公证处申请办理一件二手房买卖合同公证.公证员核实买卖双方的身份资料后,审查合同文本时发现一个异常的现象.该房产登记价格是132万(与市场价格基本相当),而买卖合同上双方的协议价格是680万,高出实际价格近五倍,且付款方式是一次性付款.如此高的成交价,真是双方的真实意思表示吗?买方不合常理的行为是否有其他目的?公证介入此类房屋买卖合同面临怎样的风险?这些问题显然值得进一步分析探讨.     

约定不明确 定金应返还

[法院判决] 买卖双方对签订房屋买卖合同的具体条款未达成一致意见，导致房屋买卖合同无法签订，双方均无过错。法院判决：出卖人于判决书生效之日起十日内返还买受人定金5万元。     

八零后夫妻的购房风波

正对于许多即将结婚的年轻人来说,买房是真正的"刚需"。至于买新房还是买二手房,则是各有利弊,各有所好。但对于社会经验不足的年轻人来说,如果你选择买二手房,那么就需要小心这其中的风险和陷阱了……案件的主人翁是一对80后的小夫妻,男的姓金,金钱的金;女的姓房,房屋的房。一个金,一个房,这俩姓也直接点出了故事的主线。这对小夫妻2011年要结婚,结婚当然就得买房了,于是小夫妻俩就找啊找、寻啊寻,新房买不起,于是决定还是买老房子吧。经过无数个周末的苦苦追寻,终于在北京的郊区找到一套老房子,75平米,     

遥想当年广宁马市

<正>早就知道广宁马市村,在明代是与开原、抚顺两地并称的"辽东三大马市",为了解马市的历史发展和兴衰,我驱车去北镇马市村做了考访。马市是明代与边疆少数民族进行互市的一种固定交易场所。在古代,战争需要马匹,出行坐车需要马匹,耕地运输更需要马匹。因此,那时的马匹如现在的汽车一样重要。     

党员致富能手示范帮带显成效

陆屋镇大坪村是灵山县有名的“蚕桑村”。以往在销售蚕茧的旺季,村民黄朝志忙着四处联络外地客商。而如今,黄朝志只是一头钻进镇“乡村电子信息馆”,鼠标一动,“点”出了玉林、深圳等区内外的蚕茧求购信息;买卖双方网上完成了交易,2万多公斤的蚕茧卖出了50多万元的好价钱。在灵山县,越来越多的农民像黄朝志这样享受着信息化带来的便利与实惠。     

新型城镇化“新”在哪

当前,新型城镇化成为频率出现最高的词汇之一。城镇化如何新,与现在的城镇化进程有什么异同,是无法含糊之处。首先,地方政府当然是城镇化进程的操盘者,但需要避免在所有交易环节都是交易者。比如,在征收集体土地的过程中,并非所有环节都需要政府出面,有的区域,政府完全可以退出而只做仲裁者的区域,让交易由买卖双方自行完成。重大基础设施项目,政府作为投资     

买房者承担28万房税是一记警钟

北京已经有第一批二手房交易缴纳了获利部分20％个税的案例出现，其中最先缴税的就是北京市丰台区大成南里小区的一套二手房，所缴纳的个税数额为140万的20％，也就是28万。特别值得关注的是，按照政策的规定，本应由卖房者承担的个税，经过买卖双方协商，最后是由买房者承担。