指导案例1号《上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案》的理解与参照

2011年12月20日,最高人民法院发布了指导性案例《上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案》(指导案例1号)。为了正确理解和准确参照适用该指导性案例,现对该指导性案例的推选经过、裁判要点等有关情况说明如下。一、推选过程及其意义为了贯彻落实最高人民法院《关于案例指导工作的规定》的要求,最高人民法院案例指导工作办公室于2010年12月31日向高级法院发出报送备选指导性案例的通知。2011年5月20日,上海市高级人民法院审委会经讨论决定向最高人民法院推荐该备选指导性案例。最高人民法院案例指导工作办公室经研     

论教育走向产业化的特殊性

把教育当作产业办,是一件新鲜事,但实践起来又有难度。只有根据教育的特殊性正确把握教育产业化、市场化发展过程和发展程度,才能稳妥地推动教育的产业化、市场化。     

公证书为民间借贷上保险

“咱们签了合同．你也交了定金．怎么后来不来办其他手续了？”昨天下午4点多，王强和一山东女子通话时。身旁两名来自北京市国信公证处的公证员将他的通话过程完整地录音。因怕身陷房屋买卖纠纷．卖方王强专门请来公证员进行了一场电话公证．为证明自己确实通知了买方留下证据。     

FOB条件下托运人的认定

在FOB条件下,依我国《海商法》第42条第3款的规定,托运人分为两种,即"托运人(1)"和"托运人(2)"。而这两种托运人在一定情况下同时存在,因此,在实践中产生了很多问题。在国际贸易和货物运输纠纷中,托运人尤其是托运人(2)认定的问题一直困扰着人们。本文结合我国《海商法》的定义对上述问题进行了分析,并在此基础上提出了对托运人制度的完善建议。     

对抵押贷款纠纷案的回购论证

随着房地产交易的蓬勃发展,房地交易中的竞争日趋激烈,房地产发展商为了促销,奇谋百出,其中相当吸引买方的就是给予买方信用,也就是我们所称的与信。与信的方式很多,回购便是最常用的方式之一。但回购的做法,在我国的法律上并无明文规定,如何认定其效力,如何把握其中的法律关系是摆在我们面前的新课题。最近笔者代理的一宗房地产抵押贷款纠纷案就涉及到回购问题。案情的概况是:某公司购买了某发展商开发的房产,向银行申请楼宇按揭（抵押）贷款。合同约     

二手房买卖,你hold得住吗?

新"国五条"关于二手房交易计征20%个人所得税的规定,引发了二手房交易热潮。在二手房交易中,可能涉及到买方、卖方,以及中介方,常常会产生一些法律纠纷。1二手房交易税,该买方还是卖方承担?武汉的张女士通过中介看上了一套二手房,在与房主王先生协商好价格后,准备签订购房合同。此时,中介方告诉张女士,二手房交易过程中产生的所有税费,均由张女士     

BUYER＇S REMEDIES AND CURE BY SELLER A STUDY OF THE HARMONIZATION OF EUROPEAN SALES LAW FROM THE PERSPECTIVE OF COMPARATIVE PRIVATE LAW

The development of e-commerce and the desire for the development of the integrate inner-market leads to a high regulatory need, the European legislators finally seek to the approach of harmonizing the contract law and draft out the Proposal for a Common European Sales Law （CESL）. However, this regulatory instrument is still faced with heavy criticism and the unknown fate in the future. This paper will analyze the commercial transactions in Europe from the perspective of comparative private law under the framework of CESL, Contracts for the International Sale of Goods （CISG） and German provisions on sales contract and hope to provide reference for the participants or those who have potential investment intention on the European market.     

买方拒收,原因何在?

基本案情国内A公司主要从事家具、竹木工艺品、塑料制品、室内外装饰品等工艺品的生产与销售,从业经验丰富,产品主要销往日本、东南亚、中东、美国及西欧各国。2010年8月中旬,A公司向希腊买方B公司出口一批木质家具,货值约2万美元,出运前收到30%预付款6000美元,双方约定,A公司收到余款1.4万美元后再向B公司寄送提单原件。然而,应付款日已至,B公司虽多次承诺付款,但A公司一直未收到款项,谨慎起见,A公司仍控制提单原件未寄出。因A公司系中国出口信用保险公司(以下简称中     

信用证欺诈研究

信用证欺诈已给国际社会造成了极大的危害，我国是信用证欺诈的主要受害国之一，因此，研究信用证欺诈问题尤显重要。信用证欺诈的产生有其原因及其表现形式，买方、卖方和银行预防信用证欺诈应尽快采取预防措施，进行国际合作和建立海事网络。     

产品质量存在瑕疵 为何必须照样付款

买方发现卖方产品存在严重质量问题后拒付剩余货款，卖方以买方违约为理由诉请给付。本来应是卖方违约在先，未料，法院竟判令卖方胜诉——