物业税开征与城市发展

我国目前征收的各种财产税并不是真正意义上的物业税,税种繁多,而且主要是根据物业流量征收。我国的物业税体制改革应注意和城市发展联系在一起,通过开征统一的物业税,规范政府土地管理,改善城市公共服务,促进城市房地产业健康发展。     

物业税开征以及中国物业税设计的若干构想

中国房地产业的发展使得物业税的开征已提上议程,开征物业税需要具备一定条件,还可能对购房需求、房地产市场各种投机行为与政府财政收入带来影响,但完善我国物业税制度是发展的必然。     

直接税:“十二五”税改的重心地带

下一步的中国税收改革,必须把拉近贫富差距、实施宏观调控作为与时俱进的目标而纳入视野。这就意味着,以个人所得税和物业税改革为突破口的现代直接税体系的构建,应当成为完善中国税制体系的重要方向。     

征收物业税谁最高兴

每年两会之前，媒体都会对一个热门话题进行预测和探讨，那就是空转了N年的“物业税”。在我的记忆中，每年都会号称物业税马上就可以开征了，至少是试点开征了，但每次都是“狼”来了。那么，今年“狼”到底会不会真的来呢？     

域内外物业税立法环境差异性分析

物业税是西方发达国家地方政府财政收入的重要来源之一，域外关于物业税的立法业已取得许多成功经验。但从城内外立法环境上进行分析，特别是在行政区域和决策机制、文化和法的观念等方面还存在较大差异性。所以我国的物业税立法要根据实际发展情况因地制宜，才能适应当前我国经济体制改革与发展需要。     

从物业税到房产税

自2003年10月党的十六届三中全会提出"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一的物业税,相应取消有关税费"以来,房地产税制改革一直是人们每年关注的热门话题。近期,财政部原则同意重庆市开征房产税、上海市房产税改革方案已获批准以及今年在部分城市进行房产税改革试点。     

西方典型发达国家物业税发展情况比较研究

物业税是当今中国税制改革的一个热点问题,也是各国税收制度的一项重要内容,由于历史、文化、国情以及经济调控目标各异,各国物业税在征收主体、征税对象、计税方法等方面存在较大差异.比较美、加、日等西方典型发达国家物业税收制度,分析国外物业税的政策趋向,试图将其一些先进方法思想运用到中国的物业税改革中,从而为中国顺利的推行物业税提供借鉴.     

对个人住宅征收房地产保有环节税的几点分析

物业税又被称为不动产税或房地产税,是在房地产保有环节征收的税。当前我国开征物业税已经箭在弦上,作为个人主要财产—住房征税也将被提上议事议程。本文就个人住宅开征房地产保有环节税的理论基础、现实条件以及开征难点等问题进行分析,在此基础上提出当前我国开征物业税的关键问题是夯实基础,在保持新税制完整性的前提下对住宅分步实施征税。     

财产权保护视域中的物业税立法问题研究

税法现代化的目标使得私人财产权的保护视角研究物业税立法问题成为必然,同时亦为税法现代化研究提供了一条可行的路径.保护私人财产权应当成为现代税法所承载的价值目标,亦是物业税立法所应追求的目标.必须通过具体的物业税收制度的设计将抽象的私人财产权保护加以具体落实.为此,应当以受益原则为物业税的主要征税依据,来展开以课税要素为核心的实体法律制度的设计.物业税程序法律制度是保障实体法律制度有效实施的必不可少的条件,关系到物业税法律制度追求保护私人财产权的价值目标的实现.     

浅谈我国房地产税制改革

为抑制房价疯长、打击炒房者投机行为,国家一方面出台了金融、土地等政策,另一方面利用税收手段加强对房地产市场的监管和控制。针对现行房地产税存在的硬伤,进行税制改革势在必行。但改革是把＂双刃剑＂,需综合考虑各方面因素,以免造成恶果,激化社会矛盾。