物业法律责任界定及解决合同纠纷的建议

廓清物业服务范围及维修责任的边界对于减少合同纠纷具有重要意义。排污管道责任归属问题的背后是物业服务意识差,管理方法落后、物业服务合同部分内容不合法以及利益的驱动。建议细化地方性物业管理条例实施细则;规范、细化、宣传物业服务合同;加强物业制度建设;修改排污管道设计;房地产开发企业与物业管理分离,严格招投标制度选聘物业;加强物业监督。     

云南省物业管理规定

云南省人民政府令第135号《云南省物业管理规定》已经2005年8月5日省人民政府第33次常务会议通过,现予公布,自2005年10月1日起施行。省长徐荣凯二○○五年八月十日第一条为了规范物业管理区域的划分,明确业主在首次业主大会会议上的投票权,维护业主和物业管理企业的合法权益,根     

行政管理费大幅攀升的原因及遏制路径探析

行政管理工作的正常运行需要一定的行政经费作保证。随着社会的发展,行政管理费用逐渐增加是必然的,而行政管理费大幅攀升却违背了公共权力的来源和行使目的,是与构建法治、廉洁、高效、服务型政府相悖的。行政管理费用大幅攀升的原因跟公务员的思想认识、历史文化、心理积淀和社会风气等因素有关,从这些方面着手就能够找到遏制行政管理费用大幅攀升的路径。     

江嘉良金牌被盗之后

小区频频被盗,物业是否该承担责任?前世界乒乓球冠军江嘉良四块金牌遭窃,精神损害谁来赔偿?一场由失窃案而引发的业主与物业的巨额赔偿纠纷-- 　　案引:2006年8月23日深夜,上海浦东新区公安局忽然接到一个报警电话.打电话的人十分焦急,他告诉民警自己叫江嘉良,刚发现家里被小偷洗劫一空,丢失了很多珍贵的物品.……     

鼓励农民通过从事个体经营增加收入的政策措施有哪些？

根据《财政部关于规范收费管理促进农民增加收入的通知》要求，各级财政部门要按照财综[2003]89号文件规定，对从事营业性运输的农用三轮车、农用拖拉机免收公路运输管理费，     

挖掘历史底蕴，赋予老厂房新的文化使命——对汇金天地创意园区创建物业服务品牌的思考

品牌代表着企业形象，品牌标志着竞争地位，品牌反映了企业的核心竞争力。在物业市场日趋规范的条件下，实施品牌兴企战略，创建物业服务品牌，对于物业企业的可持续发展具有战略意义。     

论业主自治组织的经费保障

小区自治组织面临的主要问题是小区自治组织成立难、生存难,其根本原因是自治组织的经费没有可靠保障,这严重影响自治组织发挥正面作用。解决自治组织经费问题有三个办法:一是把公共维修资金划归业主自治组织管理,实现公共维修资金的保值增值,业主自治组织从其孳息中提取一定比例的管理费。二是业主自治组织从所的管理物业共用部分经营所得收益中提取一定比例。三是业主自治组织向物业服务企业收取物业服务用房的使用费。如果业主自治组织向业主收取物业费,为物业企业提供了收费服务,也应当向业主自治组织支付服务费。     

为熏腊肉打架不仅是生活习惯“打架”

正年关将至,不少居民开始熏腊肉,因而各地都有许多因为熏腊肉使邻里不快的新闻发生。广西柳州一对老夫妇就因此和前来协调的小区物业工作人员扭打了起来。如同杀年猪一样,熏制腊肉在民间也是年味儿不可或缺的一部分。但在城市化进程中,很多人搬进了小区,由相对独立而分散的生活变成相对聚居的生活,小区内的绿地不再像自家老屋门前的空地一样是私域,而是公共场所,为小区居民所共有。也要看到,一些人无法适应现代生活,一些旧     

一个生态小镇的小幸福

<正>一排排洁白的房子错落有致,房屋前后绿树成荫;一望无际的现代化标准种植园里,小西红柿挂满枝头;一片片白色温室大棚内,金黄的哈密瓜压弯了棚架……放眼眺望,青山、绿水、成片的现代化标准农业种植园与一幢幢错落有致的楼房相映成趣……在百色市华润希望小镇,随处都可撷取一幅生态美景。2014年11月,华润希望小镇入选自治区"清洁乡村·百佳村屯"。镇里"上班"赚钱容易,开心!2014年12月中旬的一天,早上7点,     

从“小众拍板”到“全民参与”

"开放空间"议事机制的实施,让宁波市海曙区居民对社区事务管理有充分的参与权。社区停车难问题如何解决,社区地下管网该怎样改造?解决诸如此类问题,过去往往是少部分居民参与,街道社区干部说了算。在宁波市海曙区,"开放空间"议事机制的实施,让社区居民有充分的话语权。他们可以全方位参与社区建设,充分发表意见。街道社区干部认真倾听、及时解答,并把居民的意见纳入决策之中。开放空间开放空间,就是敞开门邀请群众参