物业法律责任界定及解决合同纠纷的建议

廓清物业服务范围及维修责任的边界对于减少合同纠纷具有重要意义。排污管道责任归属问题的背后是物业服务意识差,管理方法落后、物业服务合同部分内容不合法以及利益的驱动。建议细化地方性物业管理条例实施细则;规范、细化、宣传物业服务合同;加强物业制度建设;修改排污管道设计;房地产开发企业与物业管理分离,严格招投标制度选聘物业;加强物业监督。     

《律师服务收费管理办法》出台九种律师收费政府定价

（本刊讯）由发改委、司法部制订的《律师服务收费管理办法》出台，并于今年12月1日起执行。     

云南省物业管理规定

云南省人民政府令第135号《云南省物业管理规定》已经2005年8月5日省人民政府第33次常务会议通过,现予公布,自2005年10月1日起施行。省长徐荣凯二○○五年八月十日第一条为了规范物业管理区域的划分,明确业主在首次业主大会会议上的投票权,维护业主和物业管理企业的合法权益,根     

律师收费与社会责任

随着各地律师服务收费办法及标准的出台，关于律师服务收费标准的争论变得更有针对性。或是基于自身利益的考虑．或是从可能产生的社会整体影响出发。业内业外人士在同一时间内发出了不同的声音。有人认为，新的律师服务收费标准太高了。这样的标准会使低收入人群在遇有法律纠纷时请不起律师，不能获得法律服务。从而在法律纠纷的解决中处于不平等地位，造成合法权益的损害；也有人认为，新的律师服务收费标准太低了，它会使很多律师难以生存，更何况律师天生就是为请得起他们的委托人服务，请不起的公民应当申请法律援助。将律师服务收费标准定得如此之低，是政府在转嫁应该承担的社会责任。     

江嘉良金牌被盗之后

小区频频被盗,物业是否该承担责任?前世界乒乓球冠军江嘉良四块金牌遭窃,精神损害谁来赔偿?一场由失窃案而引发的业主与物业的巨额赔偿纠纷-- 　　案引:2006年8月23日深夜,上海浦东新区公安局忽然接到一个报警电话.打电话的人十分焦急,他告诉民警自己叫江嘉良,刚发现家里被小偷洗劫一空,丢失了很多珍贵的物品.……     

挖掘历史底蕴，赋予老厂房新的文化使命——对汇金天地创意园区创建物业服务品牌的思考

品牌代表着企业形象，品牌标志着竞争地位，品牌反映了企业的核心竞争力。在物业市场日趋规范的条件下，实施品牌兴企战略，创建物业服务品牌，对于物业企业的可持续发展具有战略意义。     

物业管理与业主自治:物业管理业主委员会资格探析

目前,我国新兴物业管理制度下应运而生的业主委员会所发挥的自治作用并不理想,原因是多方面的。但学界争论最大的是:我国业主委员会作为业主大会中“执行机构”,没有法人资格,不是独立的民事主体,不能独立承担法律责任。又以何种身份“执行”公共物业管理事务,与物业管理公司签订民事合同?最终责任如何落实呢?争议的实质焦点有二:一是业主委员会的诉讼主体资格问题,二是业主委员会的民事主体资格及其民事责任的承担问题。由此,有学者建议:在现有业主自治管理机构——业主大会和业主委员会制度的基础上,增加业主自治管理的监督机关,引入“业主团体”的概念,建立由全体业主组成的业主团体的自治组织机构。本文重点拟对业主委员会之法律地位及完善物业管理自治组织结构并发挥其自治作用进行探讨。     

房屋有质量问题不能拒交物业费

问：我于2007年8月买了套房子,但入住后,发现该房有多处严重质量问题。我多次找到开发商要求解决,但开发商久拖不决,后来找小区物业维修,但修了多次也没有修好。请问,我可以拒绝交物业费吗？     

三联导报第145期

中组部、人事部通知各地做好政府机构改革中定岗分流工作,工时工资折算办法统一调整,上海试行按工龄退休,企业工资收入分配将试行六项新办法,经济适用房物业收费新政策将出台,今年高校将招生180万人,各考试时间及费用,发射卫星三十年,“汉族”的起源及名称的由来,扬沙、沙尘暴与浮尘,名号“班禅”是什么意思,申请入党的人要经过哪些主要程序才能成为正式党员,“私营”与“民营”的区别,入党介绍人的确定及其主要职责,企业留人七招,     

业主自治小区，业委会能否收取物业费？

由于物业公司服务差、物业服务费贵。目前不少住宅小区尝试、施行业主自治——由业主委员会（简称“业委会”）代表全体业主行使小区的物业管理和服务。我国法律规定了业主的共同利益可由业委会来共同表达和维护。法律法规也并未禁止业主大会或业委会自治管理本小区物业,但并未授权业委会收取物业费,也没有对业委会的诉讼主体资格作出明确规定,当业委会欲独立行使诉讼权利催收物业服务费时,却遭遇重重障碍,导致新生的业主自治濒临夭折的危险。