抵押预告登记优先受偿效力的解释论

作为预告登记的一个子类型,按照法教义学的逻辑推演,抵押预告登记并不产生优先受偿效力。但该制度的创设目的在于满足商品房预售交易中当事人的担保需求,若抵押预告登记权利人最终无法实现优先受偿权,这一制度将难以发挥其应有的作用,最终沦为具文。当符合已办理建筑物所有权首次登记且预告登记未失效等条件时,抵押预告登记转本登记的实质条件已满足,允许抵押预告登记权利人直接行使优先受偿权并不违反物权法基本原理。虽然《民法典担保制度解释》最终未对强制执行程序中抵押预告登记的效力作出规定,但不妨碍预告登记权利人依照该司法解释第52条第1款的规定行使优先受偿权。在破产程序中,抵押预告登记权利人行使优先受偿权无须以已办理建筑物所有权首次登记为前提,优先受偿的范围也不应限制在人民法院受理破产申请时抵押财产的价值范围内。     

现代西方基金业绩评价理论述评

建立科学公正的证券投资基金业绩评价体系是我国证券投资基金业健康发展的重要制约性手段和制度性保障。西方基金业绩评价理论的核心集中在基金是否能够战胜市场及基金经理是否具有市场时机能力和证券选择能力两个方面,借鉴西方基金业绩评价理论对于我国建立及完善基金业绩评价体系十分重要。     

生活况味

作为一个上海人，李然华在这座城市度过了少年和青年时代，这在今天根本不足为奇，李然华是69届初中生，在“一片红”的时候病休留在上海，完全是命运的安排。家里有兄妹七个，能留下，免去了小小年纪独自闯荡千里之外的辛酸。虽然说生活教育人，但该读书时读书、能工作时工作，才算是比较正常和幸福的人生。事实上许多人、包括许多老三届们生活的不如意正是从一些别无选择的非正常事件开始的。     

性格官员王长海

争议即将年满五十周岁的王长海在枣庄官场是个颇有争议的人物。早些年,王长海在山亭区任区委副书记常务副区长时分管农林工作,强力开展植树造林工作。根据安排,各乡镇需在雨季来临之前种好树。为此王长海几乎天天下乡检查。不知因何缘故,有一个乡的工作十分不利,王长海当着几十名乡镇干部的面大发雷霆,乡长被训得痛哭失声,当即保证“再完不成任务,我就去跳水库”。据说,他为了工作甚至与上司和同僚们据理力争,几近面红耳赤。为百姓利益主持公道,仗义执言到得理不让人的地步,以致于“冒犯”了上司也浑然不觉,为此,他还落了个“抗上”的名声。…     

一心为民、扎实干事的张德山

沈阳市新城子区广播电视局局长张德山被中共沈阳市委树立为广大党员干部学习的榜样。在他的模范事迹中，最突出的是扎扎实实干事，以脚踏实地、争创一流的敬业精神，高标准地做好本职工作，以超常的工作业绩赢得了老百姓的称赞。在他的积极努力下，新城子区率先实现了三级农村广播遥控自动化，并改有线广播为调频广播，完成“村村通”的有线电视工程，使新城子广播电视局的总资产从当初的60多万元，     

魏源倡导“师夷长技以制夷”

鸦片战争的隆隆炮声．把中国的爱国知识分子从“天朝大国”的迷梦中震醒，他们开始思考堂堂的华夏之邦何以沦为弱小民族，任人宰割，受人欺侮?中国应该向何处去，才能摆脱落后挨打的危机?魏源就是这些爱国忧民知识分子的杰出代表。他站在时代的前列．冷静地思考现实问题，大胆地提出“师夷长技以制夷”的口号，成为中国近代走向世界的代表者。     

创设预告登记制度的几个问题

预告登记是不动产登记中的一项重要制度,对保障当事人的权利、保护交易安全、维护市场信用具有重要作用.对此,德国、瑞士、日本及我国台湾地区等都有规定.我国应当在借鉴国外和我国台湾地区经验的基础上,选择适用我国国情的预告登记立法例,并进行精细的制度设计,以建立完善的不动产登记制度.     

读出一位共产党员的无悔人生

9月7日，上海三毛集团股份有限公司党委结合保持共产党员先进性教育，召开了“黄震庭同志企业管理四十年研讨会”。会上，首发了纪录黄震庭同志职业生涯一书《适者生存》。黄震庭同志是上海申一毛条公司总经理，四十年来，兢兢业业，不断创新，遵奉适者生存的原则，在经营管理实践中屡试不爽，成效卓著。许多同志在研讨会上进行了热情洋溢的发言，充分肯定了黄震庭同志的管理思想和经营业绩，凸现出一位新暑期党员干部的先进形象。现选登发言材料两篇，以飨读者。     

有钱财与有头脑

某天,一家大型企业召开股东会。这次股东会不同以往,因为董事会聘任的新任总经理将在这次会议上与各位股东见面。股东们早早地来到会议室,热切地、焦急地等待着新任总经理的到来。开会时间到了,董事长、总经理一前一后走上主席台。董事长还是以前那个熟悉的身影,没有引起与会者     

高扬“六股气” 永葆先进性

当前,以实践“三个代表”重要思想为主要内容的保持共产党员先进性教育活动,正在全党深入开展。时代的召唤,人民的目光,聚集在每一位共产党员的身上,就是要用先进性锤炼思想品质,落实到具体行动,转化为工作业绩,为党旗增辉添彩,为人民建功立业。一、共产党员必须具备特有的品质内涵开展保持共产党员先进性教育活动,就要求我们用党员的先进性标准来要求自己。这种先进性要求,是共产党员特有的品质内涵。优秀共产党员具备的品质内涵,概括起来有“六股气”。1、充满激情的锐气。一个真正的共产党员,一个先进分子,首先要有一股充满激情的锐气。…