拖延改革不是出路

正周其仁在5月12日的《国际金融报》撰文指出:改革开放已经三十多年了,但是现在谈起改革,还是觉得很沉重。既然中国的改革这么难改,别改了行不行?答案是不行。改了一半不再改,大的麻烦在后面,大体有三个层面。第一,我们已经改的东西,虽然成就很伟大,但是就像一座建筑,有些地方顶还没封呢。联系到当下的经济形势,总特征是高位下行。很多的矛盾在高速增长时被掩盖,但往下行时,平衡的难度就加大了。所以若不继续在一些关键领域     

阎锡山和小产权

抗战前,共产党在陕北搞土改,阎锡山在山西也搞土改.共产党的办法是打土豪,分田地.阎锡山的办法是购买,把耕地和宅基整村整村地买下来,再平均分给佃户.问题是,购买得花钱,花很多很多钱,政府手里不可能有那么多钱,即使有也不会做冤大头,所以得让佃户花钱.佃户也不可能有那么多钱,不然早就买了,所以政府发行公债,用公债买地,然后分给佃户,再让佃户分期还款,如果不还,政府就把地收回去.打个比方说,佃户跟政府的关系就像购房者跟银行的关系,银行先替购房者交清余款,再让购房者分期还款,购房者拒还的话,银行可以把房收回去.     

完善我国农村土地使用权流转法律制度的思考——以“小产权”房为视角

"小产权"房是农村宅基地流转的典型代表,它的出现突显出我国农村土地使用权流转制度的诸多缺陷.本文建议我国转变政府职能,确立农村土地使用权流转的基本原则,从交易市场、中介服务组织、流转程序、监督机制和救济途径等方面进一步完善我国农村土地使用权流转法律制度.     

非法买地建房出售的行为定性

正[案情]2012年初,王某在江西省信丰县城城郊向多户村民购买集体土地,面积约1.5亩,尔后对该片土地予以平整。在没有经过土管、城建等有关部门批准许可的情况下,王某在该土地上无证建筑商品房一幢24套,建筑面积共3000余平方米,销售金额高达700多万元。本案争议的焦点在于王某的行为定性。第一种意见     

应该鼓励“小产权”宽容“城中村”——专访中共中央党校研究室副主任周天勇教授

正确的思路，还是应该回到如何降低房价、增加就业、提高收入方面，至少使城镇居民，和从农村转移到城市和城镇的80％的家庭买得起房     

"小产权"房法律分析

"小产权"房交易违反了国家的强制性法规,却成为社会上通行的做法。处理此类纠纷既要兼顾国家法规的立法旨趣与保护私人利益二者的要求,又要兼顾各方当事人之间的利益衡平。根据法令违反行为效力理论发展了传统的解决方案,提出最大限度尊重民事主体选择的办法。     

论小产权房与我国土地的利益分配

小产权房是一个全国热议的话题，针对小产权房问题各家看法各异。与其说小产权问题首先涉及法律问题，不如说首先涉及利益分配的问题，处理小产权房问题；也就是对整个社会资源的再分配过程。在小产权房带来的这一场变化中，受益最大的是地方政府和一些房地产开发商。未来土地制度的设计必须充分考虑我国的国情，因此，必须结合我国人口资源环境长远发展道路，思考“小产权房”问题。     

何去何从的小产权房——由北京市郊宋庄镇辛店村(画家村)房屋纠纷案引起的思考

随着房地产市场的持续火爆,居高不下的房价让大城市里的中低收入者开始将目光瞄准了不允许产权交易的农村集体土地上集中建造的住宅--小产权房.小产权房以其优惠的价格受到广大购房者的欢迎.这种现象反映了目前土地征用制度存在的不足,显示了国家对房地产市场宏现调控的紧迫性.     

小产权房问题探究

通过对我国现行有关小产权房的立法规定及其利益博弈的评析,文章认为,在城乡统筹的语境下,法律规制小产权房的目的就在于"耕地保护",舍此,就不是小产权法律制度所能承受之重。在此基础上,作者提出了根据对"耕地保护"政策目标的影响程度对目前小产权进行"分类处置"的解决思路。     

目前我国土地和住宅体制弊病的症结

<正>改革开放以来,关于我国的土地制度安排,1982年《宪法》及之后的四次局部修改都予以了规定,国家还陆续颁布了《土地管理法》、《物权法》等法律。但在住宅问题上,我国至今还没有《住宅法》。总体上看,由于之前的立法和修法或多或少受计划经济思想影响,部门主导并且部门之间立法协调不够,特别是部门自己出台的法律实施细则、法规和规定等带有部门利益色彩,在实际的土地和住宅经济运行和社会生活中,形成了一系列问题和矛盾。中共十八届三中全会《中共中央关于全面深化