发展住宅产业有赖市场化

在一直制约中国房地产发展的 实物分房退出历史舞台、住 房制度改革迈出实质性步伐之后,市场并没有出现原来担心的“真空”,反而呈现景气空间。今年１—５月,全国城镇商品住宅竣工面积和销售面积分别比上年同期增长 ２２． ７％和 ４２． ５％。 形势表明,经历了１９９２、１９９３年的“房地产热”后,一度沉寂的房地产业如今在住宅业的带动下掀起了新一轮高潮。个人购房占新建商品住宅面积的比例,从 １９９６年的５３％上升到２０００年１－５月的 ８５％以上,城镇居民自有住房率达到７０％左右。住宅价格“八五”期间年增长幅度曾…