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| 物业管理是房地产业可持续发展的动力 | |
| 引用本文： | 张年.物业管理是房地产业可持续发展的动力[J].探索与争鸣,2000(12):22-23. |
| 作者姓名： | 张年 |
| 作者单位： | 上海市房屋土地管理局物业管理处 |
| 摘 要： | 长期以来 ,在以公有房屋租赁和国家统一分配为特征的城市福利用房体制下 ,形成了由政府房管部门和其他有关部门直接负责房屋的使用、维修及相关管理服务的行政性、福利性房屋管理模式。 90年代以来 ,随着土地有偿使用制度的推进和住房制度改革的深化 ,房屋产权逐步趋向多元化 ,原来的房屋管理模式已日益与房屋商品化、产权多元化发展的实际需要不相适应 ,以市场化、专业化、社会化为特点的物业管理新模式正在形成。新型的物业管理模式是实行业主自治管理和委托物业管理企业实行专业管理服务相结合的模式 ,即以物业产权所有人的自治管理为核… |
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