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| 论住宅小区车库(位)的归属原则——从上海市物权法第一案为例 | |
| 引用本文： | 张宏毅.论住宅小区车库(位)的归属原则——从上海市物权法第一案为例[J].上海政法学院学报,2008,23(6). |
| 作者姓名： | 张宏毅 |
| 作者单位： | 上海市浦东新区人民法院,上海,200135 |
| 摘 要： | 本文首先对住宅小区车库(位)归属的法律争议进行了总体分析,提出了几个亟待解决的问题.然后,根据"房为地存,地为房载、地转房随、房转地随"的总原则,对土地使用权的分摊进行了介绍,提炼了区分所有权、容积率、地下土地使用权三种土地使用权表现形式,分析确定了各种不同类型车库(位)的归属原则.最后,结合土地使用权及最高院近期的相关司法解释,对<物权法>第74条部分 |
| 关 键 词： | 物权法 土地使用权 房地一体 容积率 |
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