什么是经济适用房?

经济适用房是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准建设的普通住宅。它与一般商品房的区别是国家提供优惠政策，成本严格核定，价格由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、贷款利息、税金和控制在 3％以下的利润等因素构成。而一般商品房则以社会有经济承受能力的人为供应对象，并按国家住宅建设标准建设的商品住宅，它不享受国家优惠政策，成本完全由市场运作的各项费用形成，利润按成本和市场供求情况确定，一般为 6％～ 8％。因此，经济适用房价格与一般商品房有较大的差距。什么是经济适用…