对预售商品房抵押的探讨 |
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作者姓名: | 林敏 |
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作者单位: | 中国人民大学法学院民商法专业!中国人民大学9-97研,100872 |
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摘 要: | 预售商品房抵押在我国房地产市场中大量存在.但在我国(城市房地产管理法)和(担保法)等有关法律规范中并未作出明确的规定,给实际适用带来一些困难。本文拟就这一问题作一番探讨,以期对其能早日加以规范。一、预售商品房抵押概述传统民法理论一般认为,抵押的标的物应是现实存在的特定物,抵押人以未来的财产作抵押的,抵押合同无效。然而,随着我国房地产业的发展,个人住房贷款大显出现,其中多为预售商品房抵押贷款,预售商品房属于尚待建成的建筑物,其是否可以作为抵押的标的呢?对于这个问题,英美法系的立法例不允许以未建成或…
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关 键 词: | 预售商品房抵押 期待权 抵押标的 抵押人 |
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