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| 浅析我国房地产分别抵押的效力问题 | |
| 作者姓名： | 周爱惜 |
| 作者单位： | 南京大学法学院,江苏南京,210093 |
| 摘 要： | 我国现行法律制度坚持“房地一体”主义原则,认为房产和地产应一并抵押.但这种规定与法律实践脱节,司法实务界经常出现房地“分别抵押”的案例.借鉴德日房地产抵押理论,我国应承认房产和地产分别抵押的法律效力,并制定一套合理的能够解决土地使用权问题的房地产分别抵押制度. |
| 关 键 词： | 土地使用权 房屋所有权 一并抵押 分别抵押 法定土地租赁权 |
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