城镇住宅价格上涨的动力因素分析——以兵团农六师五家渠市为例

本文尝试以西部兵团城市五家渠为例,在借鉴前人理论和研究的基础,用灰色系统理论分析影响五家渠市住宅市场价格上涨的动力因素。实证结果表明根据关联度大小影响五家渠市住宅价格上涨的七个因素排序依次为人均可支配收入、土地均价、工程造价、投机因素、贷款利率、人口数量和开发投资额。