土地财政依赖与房价关系探究——基于全国35个主要城市数据的实证研究

本文从分析引发我国房价过高的根源——地方政府对土地财政的依赖入手,运用面板随机系数模型对2002年-2017年全国35个主要城市的土地出让成交总额与商品房平均销售价格间的相互关系进行了估计,结果显示两者间存在非常显著的相关关系。在此基础上,设计了针对35个主要城市控制房价的奖惩机制模型,并提出相关政策建议。