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| 房屋多重转让中的权利保护顺位问题 | |
| 作者姓名： | 佟萌 |
| 作者单位： | 中央财经大学法学院,100081 |
| 摘 要： | 本文案例启示:在房屋多重转让案件中,可以通过区分确认之诉和给付之诉进行程序性的处理。在确认之诉中,法院应依据不动产所有权以登记为准的规则确认所有权归属;在给付之诉中,法院需审查买受人依据合同是否享有给付请求权、出卖人是否有继续履行合同的可能,倘若全部符合,应支持其请求,否则应驳回诉讼请求。[基本案情]1995年,杜某作为琼铁公司职工参加该公司集资建房。1995年4月,杜某与庞某签订《协议书》,约定将其在北官村新建的房改集资房转让给庞某,价钱68000元。协议签订后,庞某先后交付购房款共计55000元给杜某。1996年4月,杜某与李某签订 |
| 关 键 词： | 确认之诉 出卖人 买受人 给付之诉 权利保护 诉讼请求 房屋所有权 法院 不动产所有权 请求权 |
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