日本住宅租赁立法的启示

住宅租赁与国民的生活密切相关,租赁关系事实上联系着整个社会的安定与发展。日本历经多年,逐渐将原先民法典中的所有权绝对和契约自由原则在房屋租赁领域进行了突破,租赁关系在事实上成为半永续化的权利,住宅承租人的权益受到比较充分的保障。但是最近的立法则呈现出向出租人一方有利的态势。