履行迟延之按日累计违约金的性质、时效等若干问题的法律适用--以商品房买卖合同为例

在市场经济活动中，商品房买卖合同通常规定有因履行迟延所致的按日累计违约金，这类违约金适用于履行迟延下的多个场合，包括买受人支付价款迟延，出卖人交付房屋迟延，出卖人办理权属登记迟延等。文章以商品房买卖合同实例为基础，分别分析按日累计违约金的性质、诉讼时效等若干问题的法律适用。