| 承租人优先购买权的损害赔偿研究 |
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| 引用本文： | 王丽莎.承租人优先购买权的损害赔偿研究[J].河北法学,2010,28(5). |
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| 作者姓名： | 王丽莎 |
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| 作者单位： | 新乡医学院/中国人民大学,法学院,河南,新乡,453003 |
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| 摘 要： | 我国民事立法中关于优先购买权的规定不多,但一直规范有房屋承租人的优先购买权.不过,多数规定只是对承租人优先购买权的确认,该权利的行使及受到侵害后的救济措施却很不明确.最高人民法院<关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释>中,虽然规定侵害承租人优先购买权的,承租人可以请求损害赔偿,但如何赔偿没有加以明确.承租人优先购买权是具有债权性的形成权,形成权具有可被侵害性,因此,在法律规定的合理期限内末通知承租人导致优先购买权不能行使、行使优先购买权的意思表示过程中受到不合理阻碍、优先购买权行使后导致该权利目的落空的,都构成对承租人优先购买权的侵害,应当承担相应的损害赔偿责任.
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| 关 键 词： | 优先购买权 承租人 形成权 债权 损害赔偿 |
On Compensation for the Damages of Tenant's Preemption |
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| WANG Li-sha.On Compensation for the Damages of Tenant's Preemption[J].Hebei Law Science,2010,28(5). |
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| Authors: | WANG Li-sha |
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| Keywords: | |
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