试论小产权房几个法律问题

小产权房是在我国城乡二元土地所有制度下伴随着城市化快速发展和商品房价格快速上涨过程中出现的一种不规范的产权房。小产权房之所以存在、发展，主要是由于不合理的城乡二元土地制度，房价暴涨、市场需求、政府管理不到位引起的。遏制并解决好小产权房问题，必须分类有序处理现有的小产权房，实行同地同价立法，加快构建合理的土地制度，健全和完善城镇住房保障体系，完善责任机制，强化地方政府市场的监管。