商品房销售过程中的层高争议案例研究

房屋实际面积层高与合同约定不符作为商品房交付后不可修复的瑕疵情形，势必对房屋使用面积、实际价值产生一定的影响，由此产生的争议也较为复杂。一般来讲，商品房销售合同中对于商品房的建筑面积误差以及因建筑面积误差所造成的违约责任作了具体约定，但通常未对层高不足的违约行为应承担何种违约责任作具体约定，当前法律法规及司法解释对于层高误差的赔偿标准也没有明确规定，在司法实践中，各地法院存在不同处理方式。本文通过各地案例的归纳梳理，对层高误差的赔偿方式和赔偿标准进行阐述。