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| 未经授权的房地产抵押效力之考量——关于最高人民法院〔2005〕民二他字第8号请示答复之解析 | |
| 作者姓名： | 宋晓明 王闯 |
| 作者单位： | 最高人民法院民事审判第二庭 庭长(宋晓明)，最高人民法院民事审判第二庭 法官(王闯) |
| 摘 要： | 一、担保法适用中的新问题根据《中华人民共和国担保法》第29条关于“企业法人的分支机构未经法人书面授权或者超出授权范围与债权人订立保证合同的,该合同无效或者超出授权范围的部分无效”以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(以下简称担保法司法解释)第17条关于“企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的,保证合同无效”之规定,分支机构未经法人书面授权提供的保证合同无效,是毋庸置疑的。但问题是:分支机构未经企业法人书面授权而以登记在其名下的房地产为他人提供抵押场合,该抵押合同的效力和抵… |
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