| 登记权利人处分登记在夫妻一方名下不动产行为之效力——兼谈合同解除的损害赔偿范围 |
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| 引用本文： | 叶庆瑞.登记权利人处分登记在夫妻一方名下不动产行为之效力——兼谈合同解除的损害赔偿范围[J].黑龙江省政法管理干部学院学报,2010(6). |
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| 作者姓名： | 叶庆瑞 |
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| 作者单位： | 泾渭明律师事务所,福建,漳州,363000 |
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| 摘 要： | 房屋买卖属典型的不动产处分行为,不动产买卖合同履行不以交付而以登记为准,故即便占有房屋亦不生物权之效果,合同履行又需相当长时间,在其问发生的变故殊难预料.夫妻房产登记一方名下时,私人间房产交易极少律师参与,易生纠纷.纠纷发生时,如何认定房屋买卖协议之效力?如合同无效,损失如何确定,如何分担?如合同有效,可否继续履行?如不得履行,则解除合同造成的损失如何确定,如何分担?判决结果涉当事人重大利益,又乏定论,有明确之必要.
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| 关 键 词： | 不动产登记 无权处分 信赖利益 履行利益 |
Analysis of the Effect of Litigant Disposing the Couple's Property Registered in the Name of One Partner |
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| Authors: | YE Qing-rui |
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| Institution: | ye qing-rui |
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