我国房地产市场调控失灵的博弈分析 |
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作者姓名: | 李仲飞 肖仁华 |
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作者单位: | [1]中山大学管理学院 [2]中山大学岭南学院,广东广州510275 |
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基金项目: | 国家自然科学基金重点项目(71231008) |
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摘 要: | 运用合作博弈方法对房地产利益集团形成稳定联盟进行简单刻画,构建一个房地产利益集团与中央政府双方的完全信息动态博弈模型,得到子博弈精炼纳什均衡为“房价正向过大偏离合理值随后中央政府过度调控”,与现实高度吻合。同时用纳什讨价还价方法找到合作解,通过比较分析和效率评价.深刻揭示了双方非合作必然导致缺乏帕累托效率的结果。
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关 键 词: | 房地产利益集团 夏普利值 子博弈精炼纳什均衡 |
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