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| 我国推行房地产证券化的法律障碍及对策 | |
| 引用本文： | 简莉莉.我国推行房地产证券化的法律障碍及对策[J].福建法学,2001(4):28-31. |
| 作者姓名： | 简莉莉 |
| 作者单位： | 厦门大学法学院 |
| 摘 要： | 一、房地产证券化的基本涵义 从形式上看，证券化可以分为融资证券化和资产证券化。相应地，房地产证券化包括房地产融资证券化和房地产资产证券化。房地产融资证券化是指房地产开发商通过在资本市场上发行证券来筹资，这种意义上的证券化学者们称为“一级证券化”。房地产资产证券化则是指将银行的流动性较差的房地产金融资产(主要是信贷资产)集中起来，加以一定的组合，使这组资产产生的现金流动收益比较稳定并且今后仍然保持稳定，再配以相应的信用担保， |
| 关 键 词： | 房地产证券化 房地产融资 资产证券化 银行 融资证券化 现金流动 房地产开发商 化学 发行 中国 |
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