事实行为成就物权变动与法律判断

事实行为成就物权变动效力的司法确认，法院行使的是事实行为是否成就物权变动效力的探明权而不是判断权。“事实是否成就”既是一个事实问题，又是一个法律问题，其认定标准究竟应由立法解决，抑或由法官自由心证，在理论上比较容易区分，但在司法判断中则较难清晰界定。法院对因事实行为导致物权变动效力类纠纷的裁判，在保障交易安全、体现“国家干预”的同时，应充分尊重财产权形成的历史传统和现实缘由，从建构资源节约型社会的角度确认事实行为成就的物权变动效力，切实维护权利人的利益。