小产权房法律规制研究——以成都治理模式为例

近年来,随着国家改革开放和住房体制改革的逐步深入,居民收入在大幅提高的同时,城市地价和房价也随之快速上涨,由于无法承受畸高的房价,中低收入居民只能另寻他路,在供求关系这一基本市场原理的支配下小产权房应运而生,且发展迅猛,不可否认的是,小产权房交易存在着一系列的法律风险,如何规制是一项复杂而系统的工程。本文通过实证分析研究和定性定量分析方法,剖析小产权房产生的表面原因和制度根源,并运用所有权权能性质的理论原理,提出相应的法律规制方法。