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| 房产登记及查询制度之完善——《关于依法规范人民法院执行和国土资源部房地产管理部门协助执行若干问题的通知》引发的问题 | |
| 作者姓名： | 王玉梅 |
| 作者单位： | 中国政法大学民商经济法学院 |
| 摘 要： | 最高人民法院、国土资源部、建设部发布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源部房地产管理部门协助执行若干问题的通知》(法发[2004]5号)(以下简称《通知》),使实践中房产登记、查询制度原本就存在的许多问题以及潜在的风险更加凸显。因为《通知》主要是对法院的查封和预查封等限制权利人处分不动产的措施作出的具体规定,而查封和预查封的依据正是权属登记。如果因为登记、查询机关的原因导致不能及时、准确地进行登记和查询,那么将使房屋的产权处于不明确的状态,这一方面会给法院的执行工作带来困难,另一方面也会使真正的权利人的利益受… |
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