| 土地公有制下的城市住宅产权安排 |
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| 引用本文： | 刘圣欢. 土地公有制下的城市住宅产权安排[J]. 理论月刊, 2001, 0(9): 28-32 |
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| 作者姓名： | 刘圣欢 |
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| 作者单位： | 华中师范大学经济学院,湖北,武汉,430072 |
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| 基金项目： | 基金项(编号:232236)《住宅产权与信宅市场发展研究》的部分内容 |
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| 摘 要： | 住宅产权界定是住宅交易的前提,更是住宅市场活跃与发展的前提。本文以马克思的产权理论与制度经济学中的相关理论为依据,分析了现行城市住宅用地产权安排,提出了住宅用地与房屋交易分离的构想。住宅用地者通过分期向国家交纳“可变综合租金”方式获取土地使用权;房屋则以市场价格进行全产权流通或使用权流通。通过对房屋全产权的再认识,进一步明晰了住宅产权。
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| 关 键 词： | 住宅 土地 房屋 产权 综合租金 |
| 文章编号： | 1004-0544(2001)09-0028-05 |
The arrangment of property rights of urban housings under the land system of public ownership |
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