论建设工程承包人的优先受偿权

《合同法》286条规定了建设工程承包人的优先受偿权。这一规定，对于保障建设工程承包人的合法权益，解决日益严重的工程款拖欠问题都有积极意义。然而，由于这一规定过于简略与概括，理论与实践上有许多问题值得思考。首先，对建设工程承包人优先受偿权的法律性质如何界定就很有争议。其次，适用建设工程承包人优先受偿权的条件也不明确。特别是，建设工程优先受偿权的对抗效力是一个难点。最后，文章得出结论，要想完善和保证建设工程承包人的优先受偿权的完善，就必须建立预登记制度。