小产权房买卖合同的效力分析

小产权房是在我国土地城乡二元制背景下的特殊产物,我国现行法律没有对于小产权房的明文规定,只能根据现有法律进行逻辑推理。小产权房买卖合同是否有效就看其本身是否满足合同生效的三个要件。笔者认为,小产权房买卖合同并没有违反法律法规强制性规定,是双方基于意思自治处分财产的行为,满足有效的三要件,应当被认定为有效合同。