同性恋人分房产 买卖赠与巧分辨

王某、张某系以共同生活为目的的同性朋友关系。2011年6月20日，王某出资购买北京市东城区某小区房屋1套，房价款为170万元，2011年7月27日，王某领取了该房屋的所有权证。购房后，王某、张某共同在此居住。2011年12月2日，王某作为售房人，与张某作为购房人签订了《存量房屋买卖合同》及《房屋共有协议》，成交价格为232050元，张某出资10万元（在本次买卖过程中并未实际出资），王某将上述房产的50％产权过户给张某，并于同日办理了产权手续（相关税费均由王某支付），双方领取了各自享有的50％《房屋所有权证》。2012年5月，王某、张某因生活琐事产生分歧，张某搬离了诉争房屋。后张某起诉要求对诉争房屋予以分割。