“两房制”与“两房人”

我国房改从1988年开始到现在已经十个年头,住房商品化的趋势已被厂泛认同。但是,房改仍然存在和面临很多问题,一是仍普遍实行住房的买物分配,货币分或很有限;二是公房租金只有1.21元/平方米,与目标水平或成本租金的差距很远,福利化程度很高;三是大中城市的房价太高,与居民收入的差距很大,难以实行商品交换和形成住房市场;四是住房分配不公,住房困难和往房闲置同时严重存在;五是住房公积金来源有限和落实困难,住房金融业的规模和作用小,住宅产业的发展受很大限制。