中国房地产调控政策的福利成本及改进对策——以成都为例

为应对近期房地产市场出现的价格飙升、投资需求旺盛的情况,中国一线及主要二线城市密集出台了一系列政策,打压投机性需求,控制资产泡沫。本文借助福利经济学的理论,以成都为例,分析了限购、限贷、限售政策对于市场效率的影响。在理论联系实际的基础上,提出了减免税收、遏制垄断等减少无谓损失的政策建议。