| 征收制度的调整及体系效应 |
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| 引用本文： | 崔建远. 征收制度的调整及体系效应[J]. 法学研究, 2014, 36(4): 63-75 |
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| 作者姓名： | 崔建远 |
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| 作者单位： | 清华大学法学院 |
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| 摘 要： | 按照我国现行法,若在集体所有的土地上进行商业开发建设,不得由集体土地所有权人直接与用地者签订合同,设立集体建设用地使用权,而必须先将集体所有的土地征收为国有,而后由国土资源主管机关将国有建设用地使用权出让给用地者。对此制度实施改革之后,征收制度至少在其适用范围方面应当调整。集体建设用地用于商业目的的,不再适用征收制度;集体经济组织可以直接与用地者签订集体建设用地使用权出让合同,创设集体建设用地使用权。这会使得存在于集体土地上的他物权以及住宅、厂房、办公用房的所有权,在消灭途径及方式方面发生变化。用地者对集体土地所有权人应支付足额对价,对于因集体建设用地使用权出让而终止的土地承包经营权、有偿取得的宅基地使用权、原集体建设用地使用权,也要足额补偿。
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| 关 键 词： | 农村土地权利 征收 集体建设用地使用权 补偿 |
Adjustment and System Effect of the Land Requisition System |
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| Cui Jianyuan. Adjustment and System Effect of the Land Requisition System[J]. Chinese Journal of Law, 2014, 36(4): 63-75 |
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| Authors: | Cui Jianyuan |
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| Keywords: | right on the rural land acquisition right to the use of collectively-owned land for construction compensation |
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